Thiết kế kiến trúc

KT E&C – Dấu ấn từng đường nét

Thiết kế kiến trúc

KT E&C chuyển hóa ý tưởng thành không gian sống — hài hòa công năng, thẩm mỹ và bền vững, để mỗi công trình trường tồn cùng thời gian.

Xem dự ánNhận tư vấn

Case studies tiêu biểu

Những dự án thể hiện tinh thần sáng tạo & chuẩn mực kỹ thuật – từ khảo sát, thiết kế đến bàn giao.

Biệt thự LakeView

Biệt thự LakeView

Ecopark, Hưng Yên

Biệt thự ven hồ với thiết kế mở, tối ưu tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên cho mọi không gian chính.

Diện tích
450 m²
Thời gian
4 tháng thiết kế
Chi phí
≈ 6.5 tỷ VND
Xem chi tiết
Nhà phố Minimal

Nhà phố Minimal

Quận 3, TP. HCM

Giải pháp thiết kế tối ưu diện tích, thông gió và ánh sáng cho nhà phố mặt tiền hẹp.

Diện tích
5 × 20 m
Thời gian
2 tháng thiết kế
Chi phí
≈ 2.8 tỷ VND
Xem chi tiết
Resort Ven Biển

Resort Ven Biển

Phú Quốc, Kiên Giang

Thiết kế resort hòa mình với thiên nhiên, tối ưu trải nghiệm nghỉ dưỡng và vận hành.

Diện tích
2.400 m²
Thời gian
6 tháng thiết kế
Chi phí
≈ 18 tỷ VND
Xem chi tiết

Vì sao cần thiết kế bài bản

Chi phí thiết kế chỉ chiếm một phần nhỏ ngân sách, nhưng quyết định phần lớn chất lượng và chi phí của cả công trình.

01

Hạn chế phát sinh khi thi công

Bản vẽ đầy đủ và chi tiết giúp thi công đúng ngay từ đầu, tránh đập phá, sửa đổi tốn kém giữa chừng.

02

Biết trước ngân sách

Dự toán dựa trên khối lượng thực tế của bản vẽ – chủ động tài chính thay vì vừa làm vừa tính.

03

Tối ưu công năng từng m²

Bố trí không gian, ánh sáng, thông gió hợp lý với lối sống gia đình và đặc điểm khu đất.

04

Đủ cơ sở pháp lý

Hồ sơ xin phép đúng quy định, là căn cứ để nghiệm thu và hoàn công sau này.

Hồ sơ thiết kế bạn nhận được

Một bộ hồ sơ đầy đủ để xin phép, dự toán và thi công – bạn biết rõ mình nhận được những gì.

Hồ sơ kiến trúc

Định hình hình khối, công năng và thẩm mỹ của công trình.

  • Mặt bằng các tầng
  • Mặt đứng, mặt cắt
  • Chi tiết cầu thang, cửa, lan can

Hồ sơ kết cấu

Tính toán chịu lực, đảm bảo công trình an toàn và bền vững.

  • Mặt bằng móng, cột, dầm, sàn
  • Chi tiết thép từng cấu kiện
  • Thống kê khối lượng thép

Hồ sơ điện – nước (MEP)

Bố trí hệ thống kỹ thuật hợp lý, dễ thi công và bảo trì.

  • Cấp điện, chiếu sáng, ổ cắm
  • Cấp – thoát nước
  • Chờ điều hòa, mạng, camera

Phối cảnh 3D & nội thất

Hình dung trước ngôi nhà hoàn thiện trước khi xây.

  • Phối cảnh ngoại thất 3D
  • Phối cảnh nội thất các phòng chính
  • Bảng vật liệu, màu sắc

Dự toán chi phí

Biết trước ngân sách để chủ động kế hoạch tài chính.

  • Dự toán phần thô & hoàn thiện
  • Bảng khối lượng chính
  • Đề xuất chủng loại vật tư

Hồ sơ xin phép xây dựng

Bộ bản vẽ theo quy định để nộp cơ quan cấp phép.

  • Bản vẽ xin phép theo mẫu
  • Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục
  • Điều chỉnh theo yêu cầu cơ quan cấp phép

Quy trình thiết kế

Chuyên nghiệp, minh bạch — đảm bảo chất lượng, tiến độ và tối ưu chi phí.

  1. 01

    1–2 tuần

    Khảo sát & tiếp nhận yêu cầu

    Thăm hiện trạng, phân tích nhu cầu, phong thủy, ngân sách và mục tiêu thẩm mỹ.

  2. 02

    2–4 tuần

    Phát triển ý tưởng

    Phác thảo concept, bố cục không gian, moodboard và phương án thiết kế sơ bộ.

  3. 03

    3–8 tuần

    Thiết kế triển khai

    Bản vẽ kiến trúc – kết cấu – MEP; mô phỏng 3D; tối ưu vật liệu và công năng.

  4. 04

    2–6 tuần

    Hồ sơ kỹ thuật

    Hoàn thiện hồ sơ thi công, BOQ, tiến độ và checklist nghiệm thu.

  5. 05

    Theo tiến độ

    Hỗ trợ thi công

    Giám sát tác giả, kiểm tra khối lượng, giải quyết phát sinh, đảm bảo đúng thiết kế.

  6. 06

    1–2 tuần

    Bàn giao

    Nghiệm thu, bàn giao hoàn thiện, hướng dẫn sử dụng và bảo hành.

Gói thiết kế & đơn giá tham khảo

Lựa chọn gói phù hợp với nhu cầu – đơn giá tính theo m² sàn thiết kế.

Thiết kế kiến trúc

Đủ hồ sơ để xin phép & thi công phần thô

Từ

150.000đ/m² sàn

Phù hợp: Gia chủ tự lo phần nội thất

  • Hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước
  • Phối cảnh 3D mặt tiền
  • Hồ sơ xin phép xây dựng
  • Chỉnh sửa phương án 2 lần
Được chọn nhiều

Kiến trúc + Nội thất

Đồng bộ từ mặt tiền đến từng không gian

Từ

250.000đ/m² sàn

Phù hợp: Nhà phố, biệt thự muốn hoàn thiện đồng bộ

  • Toàn bộ hồ sơ gói kiến trúc
  • Phối cảnh 3D nội thất các phòng chính
  • Bản vẽ chi tiết đồ gỗ & vật liệu
  • Dự toán chi phí chi tiết
  • Chỉnh sửa phương án 3 lần

Trọn gói cao cấp

Kiến trúc, nội thất, cảnh quan & giám sát tác giả

Từ

350.000đ/m² sàn

Phù hợp: Biệt thự, công trình nghỉ dưỡng

  • Toàn bộ hồ sơ gói Kiến trúc + Nội thất
  • Thiết kế cảnh quan sân vườn
  • Giám sát tác giả trong quá trình thi công
  • Chỉnh sửa không giới hạn trong giai đoạn phương án

Đơn giá tham khảo, chưa gồm VAT. Báo giá chính xác sau khi khảo sát và thống nhất phạm vi thiết kế.

Câu hỏi thường gặp

Những điều gia chủ thường quan tâm trước khi thiết kế nhà.

Nhà phố thường mất 25–35 ngày, biệt thự 35–45 ngày kể từ khi chốt phương án mặt bằng – tùy quy mô và số lần điều chỉnh.

Bắt đầu thiết kế ngôi nhà của bạn

Chia sẻ ý tưởng – kiến trúc sư KT E&C sẽ tư vấn phương án phù hợp với khu đất và ngân sách.